DPE, prix fixe annoncé à l'avance et obligations par arrondissement. Diagnostiqueur certifié, devis immédiat sous 2 h, intervention sous 24-48 h, sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Le parc parisien en quatre chiffres
842 480
DPE enregistrés
Base ADEME depuis juillet 2021
18 %
classés F ou G
152 843 logements diagnostiqués
59 %
construits avant 1948
496 920 logements diagnostiqués
80 %
isolation des murs insuffisante
674 275 logements renseignés
Les moyennes parisiennes cachent des écarts majeurs. Les trois arrondissements où la part de passoires est la plus élevée sont actuellement le 06e (26,2 %), le 07e (24,6 %) et le 05e (24,3 %).
Ce contraste s’explique par l’âge des immeubles, la surface des logements, leur position dans le bâtiment, le chauffage et la qualité de l’enveloppe. Une moyenne parisienne ne remplace donc jamais l’analyse du logement visité.
Notre méthode
Agrégation des DPE de logements existants par code postal 75001–75020. Les pourcentages sont calculés sur les enregistrements exploitables ; ils décrivent les logements diagnostiqués, pas un recensement exhaustif de tous les logements.
Votre projet
DPE, mesurage Carrez et état des risques forment le socle. Selon le bâtiment et les installations s’ajoutent amiante avant 1997, plomb avant 1949, gaz et électricité de plus de quinze ans, ainsi que l’état relatif aux termites.
Voir les diagnostics de venteLe bail doit notamment être accompagné du DPE, de la surface habitable Boutin et de l’état des risques. Le plomb, le gaz et l’électricité s’ajoutent selon l’âge du bâtiment et des installations.
Voir les obligations de locationAnalyse ultra-locale
Chaque page réunit les données ADEME du code postal, le profil du bâti, le coût énergétique moyen, les diagnostics fréquents et le loyer de référence.
Nombre de DPE enregistrés, coût et consommation énergétiques, chauffage dominant, part de passoires et ancienneté du bâti, arrondissement par arrondissement.
| Arrondissement | DPE enregistrés | Coût annuel | Conso. au m² | Chauffage dominant | Passoires F-G | Avant 1948 | Loyer de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DPE Paris 1er (75001) | 8 011 | 1 316 € rang 5/20 | 283 kWh rang 11/20 | Électricité 67 % du top 3 | 21 % | 89 % | 27,6 €/m² |
| DPE Paris 2e (75002) | 9 311 | 1 177 € rang 10/20 | 286 kWh rang 9/20 | Électricité 76 % du top 3 | 20,2 % | 91 % | 26,8 €/m² |
| DPE Paris 3e (75003) | 14 383 | 1 253 € rang 9/20 | 289 kWh rang 7/20 | Électricité 71 % du top 3 | 22 % | 88 % | 26,4 €/m² |
| DPE Paris 4e (75004) | 12 906 | 1 284 € rang 6/20 | 288 kWh rang 8/20 | Électricité 63 % du top 3 | 23,2 % | 83 % | 27,9 €/m² |
| DPE Paris 5e (75005) | 22 431 | 1 174 € rang 11/20 | 299 kWh rang 4/20 | Électricité 52 % du top 3 | 24,3 % | 76 % | 26,1 €/m² |
| DPE Paris 6e (75006) | 16 469 | 1 399 € rang 4/20 | 308 kWh rang 1/20 | Électricité 59 % du top 3 | 26,2 % | 87 % | 28,9 €/m² |
| DPE Paris 7e (75007) | 20 581 | 1 467 € rang 3/20 | 301 kWh rang 2/20 | Électricité 49 % du top 3 | 24,6 % | 81 % | 30,5 €/m² |
| DPE Paris 8e (75008) | 16 418 | 1 661 € rang 1/20 | 299 kWh rang 5/20 | Électricité 48 % du top 3 | 24,3 % | 86 % | 28,2 €/m² |
| DPE Paris 9e (75009) | 21 327 | 1 279 € rang 7/20 | 297 kWh rang 6/20 | Électricité 60 % du top 3 | 22,7 % | 87 % | 26,9 €/m² |
| DPE Paris 10e (75010) | 33 912 | 1 144 € rang 12/20 | 275 kWh rang 12/20 | Électricité 58 % du top 3 | 20,8 % | 72 % | 25 €/m² |
| DPE Paris 11e (75011) | 56 362 | 1 068 € rang 16/20 | 271 kWh rang 13/20 | Électricité 60 % du top 3 | 18,8 % | 63 % | 24,4 €/m² |
| DPE Paris 12e (75012) | 58 285 | 1 104 € rang 14/20 | 250 kWh rang 17/20 | Électricité 40 % du top 3 | 15,5 % | 50 % | 23,4 €/m² |
| DPE Paris 13e (75013) | 75 778 | 1 037 € rang 19/20 | 231 kWh rang 18/20 | Chauffage urbain 42 % du top 3 | 11,1 % | 36 % | 24 €/m² |
| DPE Paris 14e (75014) | 54 923 | 1 104 € rang 15/20 | 257 kWh rang 16/20 | Électricité 38 % du top 3 | 17,4 % | 54 % | 24,6 €/m² |
| DPE Paris 15e (75015) | 94 148 | 1 122 € rang 13/20 | 262 kWh rang 15/20 | Chauffage urbain 35 % du top 3 | 16,8 % | 48 % | 25,6 €/m² |
| DPE Paris 16e (75016) | 55 860 | 1 512 € rang 2/20 | 300 kWh rang 3/20 | Gaz naturel 50 % du top 3 | 24 % | 67 % | 28 €/m² |
| DPE Paris 17e (75017) | 68 418 | 1 255 € rang 8/20 | 284 kWh rang 10/20 | Gaz naturel 44 % du top 3 | 22,5 % | 75 % | 25,6 €/m² |
| DPE Paris 18e (75018) | 67 145 | 1 060 € rang 17/20 | 271 kWh rang 14/20 | Électricité 55 % du top 3 | 20,5 % | 66 % | 23,6 €/m² |
| DPE Paris 19e (75019) | 60 347 | 992 € rang 20/20 | 224 kWh rang 20/20 | Gaz naturel 37 % du top 3 | 11,3 % | 33 % | 21,4 €/m² |
| DPE Paris 20e (75020) | 74 680 | 1 042 € rang 18/20 | 231 kWh rang 19/20 | Gaz naturel 58 % du top 3 | 12,6 % | 43 % | 22,1 €/m² |
Sources : ADEME, base des DPE logements existants, appartements agrégés par code postal · Ville de Paris, encadrement des loyers 2025. Les coûts correspondent aux cinq usages conventionnels du DPE, pas aux factures réelles.
Données exclusives
Nous avons recalculé, à partir des 820 358 appartements parisiens présents dans la base ADEME, le coût annuel moyen des cinq usages (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, auxiliaires) pour chaque classe énergétique. Un appartement classé G coûte en moyenne 901 € de plus par an qu’un appartement classé C.
Référence Paris
1 162 €
coût annuel moyen pondéré
Écart territorial
669 €
entre les moyennes extrêmes
Consommation
84
kWh/m²/an entre les extrêmes
Lecture correcte
Coût ≠ performance
surface et énergie influencent aussi la facture
| Étiquette | Appartements à Paris | Facture annuelle moyenne | Écart avec une étiquette C |
|---|---|---|---|
| A | 862 | 374 €/an | −395 € |
| B | 9 462 | 621 €/an | −148 € |
| C | 185 564 | 769 €/an | référence |
| D | 254 497 | 1 100 €/an | +331 € |
| E | 222 738 | 1 325 €/an | +556 € |
| F | 90 237 | 1 487 €/an | +718 € |
| G | 56 998 | 1 670 €/an | +901 € |
Le mode de chauffage pèse lourd dans le résultat du DPE. À Paris, trois énergies dominent très largement, et le fioul reste présent dans plusieurs milliers de logements encore diagnostiqués.
Électricité
42,4 %
356 803 logements diagnostiqués
Gaz naturel
37,8 %
318 700 logements diagnostiqués
Réseau de chauffage urbain
18,6 %
156 508 logements diagnostiqués
Fioul domestique
1,1 %
8 953 logements diagnostiqués
GPL
0,15 %
1 227 logements diagnostiqués
Bois
0,03 %
264 logements diagnostiqués
Calculs réalisés par DPE Paris sur la base ADEME « DPE logements existants », agrégation par code postal parisien.
Fourchettes indicatives
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| DPE seul | 180 à 420 € |
| Pack vente appartement | 320 à 620 € |
| Pack vente maison | 420 à 850 € |
| Pack location | 220 à 390 € |
Ces montants ne sont ni des devis en temps réel ni des tarifs garantis. Demandez un chiffrage écrit pour connaître le prix correspondant à votre logement.
Comprendre tous les facteurs de prixAvant le rendez-vous
Sans preuve documentaire, la méthode 3CL peut imposer une valeur conventionnelle moins favorable. Les justificatifs ne garantissent pas une meilleure classe, mais permettent de décrire plus fidèlement le logement.
Location à Paris
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d’énergie finale ne peut plus être loué.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux et renouvellements.
2028
L’interdiction de location s’étendra aux logements classés F.
2034
L’interdiction de location s’étendra aux logements classés E.
À Paris, l’encadrement des loyers s’ajoute à la décence énergétique. La classe du DPE peut donc agir à la fois sur le droit de louer, le calendrier des travaux et la valeur locative du bien.
Ce que les moyennes ne disent pas
Deux appartements voisins peuvent obtenir des résultats différents. Le DPE décrit le lot visité : ses parois, sa surface, son exposition, ses équipements et les informations collectives disponibles.
Depuis juillet 2024, les seuils ont été adaptés pour les logements de 40 m² ou moins. Un ancien DPE de studio peut disposer d’une attestation de nouvelle étiquette, à contrôler avec son numéro ADEME.
Un plancher sur cave non isolée ou une toiture peu performante augmente les déperditions. L’étage seul ne permet toutefois pas de prédire la classe : les parois réellement exposées comptent.
Le propriétaire du lot ne maîtrise pas seul la chaudière ou le réseau collectif. Les caractéristiques de l’installation et les justificatifs transmis par la copropriété améliorent la description du système.
L’étiquette de l’immeuble ne remplace pas celle de l’appartement. Le DPE collectif, le projet de plan pluriannuel de travaux et le diagnostic du lot répondent à des questions différentes.
Dans le Marais, le 7e ou près d’un monument protégé, certaines solutions extérieures peuvent être contraintes. Le DPE identifie des pistes ; leur faisabilité dépend ensuite de la copropriété et des règles patrimoniales.
Factures de fenêtres, isolation, chaudière, ventilation ou calorifugeage permettent au diagnostiqueur de retenir des caractéristiques documentées lorsque la méthode l’exige.
Le DPE compare les logements avec un usage conventionnel. Une facture dépend aussi du nombre d’occupants, de leur température de consigne et de leurs habitudes. L’APUR et l’Agence Parisienne du Climat ont étudié séparément les consommations réelles de plus de 222 700 logements privés parisiens en 2023 : cette mesure complète le DPE, elle ne le remplace pas.
Lire l’étude APURVérifiez la date du rapport, son numéro ADEME, la surface de référence, l’énergie de chauffage et les données de copropriété utilisées. Une erreur factuelle doit être signalée avant la publication de l’annonce.
Réponses vérifiées
Oui. Le DPE est obligatoire pour vendre ou mettre en location un logement à Paris. Ses étiquettes énergie et climat doivent apparaître dans l’annonce, puis le rapport est joint au dossier de diagnostic technique.
Un DPE seul est généralement proposé entre 180 € et 420 € à Paris. Cette fourchette est indicative : la surface, le chauffage, l’accès au logement et les autres diagnostics regroupés dans la visite font varier le prix final.
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans, sauf si des travaux modifient la performance du logement. Les DPE réalisés avant cette date ne sont plus valables.
Non pour un nouveau bail ou un renouvellement depuis le 1er janvier 2025. Les logements classés F seront concernés en 2028, puis les logements classés E en 2034.
Préparez le titre de propriété, les plans ou mesurages disponibles, le règlement de copropriété, les factures d’entretien et les justificatifs de travaux d’isolation, de fenêtres ou de chauffage. Ils peuvent éviter l’application de valeurs par défaut défavorables.
La certification se vérifie gratuitement dans l’annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère. Contrôlez aussi que l’assurance professionnelle couvre la date de l’intervention.
Aller plus loin
Depuis 2025, la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE. Il présente des scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés.
Lire le guide audit à ParisSources et transparence
Les statistiques sont issues de l’ADEME, les obligations de Service-Public.fr et les loyers de référence des données ouvertes de la Ville de Paris. Vérifiez la certification d’un professionnel dans l’annuaire officiel avant l’intervention.